Продам комнату, 30.6 кв.м., Ленина пр-кт

samoletplus-1337295 Продаётся 2‑комнатная квартира на проспекте Ленина — комфортный вариант по выгодной цене для жизни и инвестиций. Квартира общей площадью 44,9 кв.м, жилая — 32 кв.м, кухня 6 кв.м. Расположена на 2‑м этаже панельного дома 1965 года, всего 5 этажей. Планировка смежная, санузел совмещённый, высота потолков 2,5 м. Состояние — косметический ремонт: жильё чистое, готово к быстрому заселению или к доработке под собственный дизайн. Есть балкон, окна выходят во двор и на улицу. Лифта нет. Тип квартиры — стандартная. Возможна ипотека. Прямая продажа, все документы готовы, сделка пройдёт быстро и без задержек. Дом расположен на проспекте Ленина — в одном из центральных и удобных районов Кемерово. Район с развитой инфраструктурой: рядом магазины повседневной необходимости, аптеки, поликлиники и учебные заведения, что обеспечивает комфортную ежедневную жизнь. Удобные транспортные связи — несколько автобусных и маршрутных направлений обеспечивают быструю логистику по городу. Парки и скверы в шаговой доступности дают возможность для прогулок и активного отдыха. Преимущества этой квартиры: - Цена - конкурентное предложение для центра города с возможностью оперативного закрытия сделки. - Прямая продажа и полный комплект документов — минимальные риски и быстрый выход на сделку. - Подходит под ипотеку, можно приобрести с использованием льготных и стандартных программ банков. - Функциональная площадь: две комнаты и балкон, удобная планировка для семьи или сдачи в аренду. - Низкий второй этаж — удобен для пожилых людей и семей с детьми; при этом дом пятиэтажный, соседей над головой немного. - Косметический ремонт позволяет сразу заселиться или обновить интерьер по своему вкусу без затрат на капитальные работы. - Окна во двор и на улицу дают хорошую освещённость и варианты зонирования пространства. Это практичное и экономичное решение как для постоянного проживания, так и для вложения с целью последующей сдачи. Учитывая выгодную цену и готовность документов, сделка мо