Продам коттедж, 230 кв.м., Лазурная ул

5 570 000 ₽
24 217 ₽/м²

Дом

Общая площадь — 230 м²

Этажей — 2

Материал — монолит-кирпич

Участок

Адрес — Лазурная ул, 5, Рудничный район, Кемерово

Участок — 0.19 сот.

Продаем дом - качественный недострой), остановились на стадии окон т.к это уже индивидуальное решение (по проекту серые). Первый этаж 160 м2 (высота потолка 3,5 м.), 70 м2 мансардный (высота потолка основной 3,2 м. бок. 2,8 м.). Конструкция дома свободной планировки - монолитное перекрытие стоит на 5 столбах, т.к. планировали с учетом возможности любых перепланировок. Проект хорошо продуман с хорошим архитектором. Окна Большие и низко к полу, там где зал/столовая/кухня солнечное освещения от восхода и до захода (южная сторона). Проект с запасом прочности осознанно превысили раза в 3 как по: глубине свай и их количеству, арматурным каркасам всех конструкций, количеству опорных столбов и т.п. Свайное поле и фундамент вылиты за раз, столбы перекрытие и перекрытие тоже за раз из хорошего бетона с нормальной вибрацией. Архитектурную часть с нами делал Также хороший специалист (интересные решения по форме крыши, по крылечкам, по окнам и т.п.) Всё перепроверяли у нескольких архитекторов. Территория закрыта шлагбаумом с хорошими соседями. Асфальт и коммуникации (газ, вода, свет, канализация) до участка. До пр. Комсомольский 2 мин - 1,5 км. Все материалы новые (на месте не делались) "Сибирского бетона" с "СДЭ", Кем ДСК ...Все элементы дома пока не закрыты отделкой, видно их состояние (Это имеет огромное значение) !!! Строили хорошие строители под постоянным контролем ! Есть фото строительство "Закрытых этапов" стройки, что также Очень важно ! Внутренние швы стен при кладке ровные, расшиты под лофт и шлифованы. Крыша покрыта мягкой кровлей : осб 11 мм; подкладочный ковер Дёке для подстраховки; черепица Дёке - Цюрих - Изюм. На доме мой дополнительный телефон ! Строили не на продажу. Есть чеки.Себестоимость такая: Расходы на строительство (прим. 5,5 - 6 млн.за всё) + ЗУ 19 соток (2,5 млн.р.) - ТОРГ !!! perspektiva24-1006573 Соснов Владимир

Полезные советы по покупке и продаже недвижимости