Продам дом, 96 кв.м., Линия 4-я ул

Продаётся добротный дом в центре посёлка Южный — заезжай и живи! Дом 2011 года постройки, строился для себя. Два взрослых собственника, чистая продажа, быстрое заселение. Обременений нет. Расположение и инфраструктура • Центр посёлка Южный. • Отличная транспортная доступность: рядом остановки автобусов №6, 17, 226 и трамвая №5. • В шаговой доступности: магазины, две школы, детский сад, вся необходимая инфраструктура. Дом и участок • Площадь: дом — 96 м², участок — 4 сотки (в собственности). • Планировка: o Веранда-прихожая — 6 м². o Просторный зал — 32 м². o Кухня — 12 м² (тёплый пол!). o Санузел с душем — 5 м². o Две спальни по 14 м². o Второй этаж: выставлены стропила, пол, окна (без лестницы — возможность достроить). • Высота потолков: 2,6 м. • Фундамент и конструктив: прочные, без скрытых дефектов. • Полы: сухие, утеплённые, в разных помещениях — линолеум, ламинат, плитка. • Окна: пластиковые стеклопакеты с москитными сетками. Коммуникации и удобства • Водоснабжение: центральное. • Септик: 8 м³. • Электропроводка: современная, надёжная. • Котельная: отдельное помещение (10 м²), печь на угле и электричестве (ТЭНы 6 кВт), подходит для установки газового котла (газ подведён до границы участка). • Горячая вода: постоянно (бойлер 80 л). • Подполье: сухое, с погребом для хранения овощей и заготовок. Двор и постройки • Двор вымощен тротуарной плиткой и дорожки заасфальтированы. • Гараж с выходом в дом. • Хозяйственные постройки: углярка, дровник. • Просторная летняя беседка. Баня из дерева: в отличном состоянии, состоит из 3-х помещений (предбанник, моечная и парная) стены и пол из доски, новая печь, бак для горячей воды из нержавейки. Отдельный для бани септик. • Место для мангала и бассейна. • Ровный, солнечный, сухой участок. Есть плодовые деревья (яблоня, вишня), малина, жимолость, многолетние цветы. Парковка и соседи • Три парковочных места со стороны улицы. • Места для авто во дворе и в гараже. • Дружные соседи, спокойная местность. Бонусы • Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам (кухонный га