Продажа коттеджей в Тисуль

samoletplus-1318774 Ваш успешный проект: многофункциональное здание с безграничным потенциалом! Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости — современное торгово-жилое здание, расположенное на стратегически важной точке: федеральная трасса на пути к Горной Саланге, Шарыпово и Республике Хакасия, на въезде в пгт. Тисуль. Это не просто дом, а готовая платформа для реализации самых смелых бизнес-идей: от уютного кафе-гостиницы для путешественников до современного офисного центра или производственного комплекса. Локация и перспективы Ваш ключ к успеху на федеральной трассе! Представляем уникальный объект с идеальным расположением на оживлённой федеральной трассе, ведущей к Горной Саланге, Шарыпово и Республике Хакасия. Почему это выгодно? -Отсутствие конкурентов: Вы станете единственным игроком на всём участке трассы между Шарыпово и Мариинском. Весь трафик — ваш!- Гарантированный доход: Благодаря уникальному положению и отсутствию альтернатив для клиентов, вы обеспечите себе стабильный поток посетителей.-Быстрая окупаемость: Инвестиции вернутся к вам уже через 5–6 лет. У нас есть готовая концепция развития, которая превратит этот объект в настоящий центр притяжения! Земельный участок Участок находится в аренде под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако объект официально зарегистрирован как жилой дом, что значительно упрощает процедуру перехода права собственности и открывает широкие возможности для дальнейшего использования. Архитектурные и инженерные решения Надежное отопление: Полная автономия от коммунальных сетей. Собственная твердотопливная котельная в подвале с отдельным входом и просторным хранилищем для топлива обеспечит тепло и уют в любое время года.Продуманная планировка:- 1 этаж: Два просторных торговых зала с отдельными входами и подсобными помещениями — идеальное решение для ритейла или сферы услуг.- 2 этаж: Шесть изолированных комнат, готовых к обустройству под гостиничные номера или офисные кабинеты. Здесь также расположены санузлы и выход на прос

Продам коттедж в 4 -х уровнях в кирпиче. Кемеровская обл. пос.Тисуль. Усадьба 300 м.кв. Огород 5 соток Нулевой эт-226 м.кв. 1-й эт-280 м.кв. 2-й эт-101 м.кв. мансарда-50 м.кв. Дом оборудован двумя видами отопления: центральное отопление от котельной ЖКХ и местное отопление, независимо друг от друга. Под общей крышей имеется баня с центральным отоплением и водоснабжением, теплый гараж- 30 м.кв. В доме 2 сан.узла. Имеется фруктово-ягодный сад, 2 теплицы с отоплением, зона отдыха, надворные постройки в брусовом исполнении, гараж с погребом-16 м.кв. В 5-ти км. от коттеджа располагается целебное озеро -Пустое, в 16-ти км. -крупнейшее озеро Кузбасса -озеро Берчикуль., в 25-ти км.-протекает горная река Кия с уникальными крутыми , скалистыми берегами, с удивительной природой, таежной красотой, охотой и рыбалкой. На реке организован сплав, туристические походы. В зимнее время на территории района(80 км от дома) имеется горно-лыжная база Саланга с канатной дорогой, гостиницами, кафе, ресторанами. В 30 км от посёлка Тисуль находится деревня Шестаково- Родина динозавров. По настоящее время проводятся раскопки. Каждый год здесь проводятся праздники федерального масштаба, организовывается палаточный лагерь, проводятся концерты. Всего в 100 км. от Тисуля находятся заповедные озера Шарыповского района: Большое , Круглое и другие. На территории района имеются месторождения золота, нефелинов, титан-циркония ,угля, мрамора и др. Район очень уникальный и перспективный. Коттедж можно использовать в виде гостиничного комплекса, семейного отдыха, офиса, кафе,ресторана и прочее. Цена договорная.